Ana Lucia Lozano y Maria del Carmen Barrios
Han pasado ya seis
años desde que la burbuja inmobiliaria estalló. Como consecuencia se produjo la mayor tasa de cese de actividad en la
historia de la construcción española. Antes del estallido de la “burbuja “en
España, en el año 2005, el número de empleos y volumen de negocio en el sector
de la construcción, según datos del Instituto Nacional de Estadística, era de
2.657.643 reduciéndose en el año 2011 a 1,323.371. Disminuyendo el empleo para
la construcción en un 49,7%. Hasta ese momento, este sector había sido en
España uno de los principales promotores de empleo. Ante la creciente demanda de
edificación de vivienda las constructoras se multiplicaron llegando a 402.901
empresas en 2005. Prueba de ello es que en el año 2003 se concedieron 471.455
licencias municipales para la construcción de vivienda residencial, según el
Instituto Nacional de Estadística.
Después del
estallido que sumergió al país en una crisis económica y que aún perdura en la
actualidad, el número de parados en el sector de la construcción se incrementó
en un 300,3% en comparación con el año 2005. 652.697 personas perdieron su
empleo, situando a la industria de la construcción en uno de los sectores más
perjudicados por la crisis económica mundial.
Alfonso Barrios
tiene 50 años y ha dedicado 12 de ellos como encargado a Isolux Corsán, una
empresa constructora ubicada en Madrid. Como muchos de sus compañeros, Alfonso
fue afectado por un Expediente de Regulación de Empleo que realizó la empresa
hace seis meses a causa de la falta de promociones urbanísticas. Alfonso nos
cuenta que la plantilla se ha reducido de una manera considerable. “De 10.000 obreros que éramos, ahora solo
quedan 2.000”. Además de los EREs
producidos como consecuencia del cese de actividad, desde el año 2005, han
desaparecido 60.644 empresas constructoras nacionales. Juan Lozano, de 55 años,
dirige una empresa de construcción y promoción desde hace 23 años. Cuenta que cuando
comenzó la empresa contaba con 30 obreros en plantilla, de los cuales conserva
a dos. Juan asegura que fue un golpe muy duro despedir a sus trabajadores, por
la estrecha relación que guardaba con ellos. “Espero que esto no se vuelva a repetir, despedir a 27 personas ha sido
un trauma. Pero siempre que me sale una chapuza los sigo llamando”. El problema para Juan vino por el cese de la
actividad, y ante la falta de trabajo se vio obligado al despido de
trabajadores cualificados. “He tenido que
parar una obra, y ahora es propiedad de la CCM”.
A partir de esta
situación, el sector de la construcción ha tenido que buscar alternativas para
seguir avanzando en el mercado laboral. ¿De qué manera se ha reincorporado la
construcción a la actividad económica?
CONSTRUCIÓN EN PAISES EXTRANJEROS
Mientras que en
España se ha producido un descenso de la concesión de las licencias para
vivienda de uso residencial de un 12,2%, de forma paralela en países emergentes como Perú, Brasil o Panamá
se incrementado la oferta de empleo del sector. SEOPAN, el Observatorio de la
Construcción, registró en 2011 un total de 4491 millones de euros de obra
contratada en América Latina. Juan, ante la falta de actividad en su localidad,
barajó la posibilidad de comenzar nuevos proyectos en el extranjero; “Ahora estoy mirando cosas en el mercado
internacional. Hice un viaje a Perú, y me di cuenta de que hay más trabajo
fuera de España, porque España está parada, y los demás países ya han
arrancado”. Por otro lado, Isolux Corsan también se ha unido al mercado
internacional. Alfonso comenta que al igual que a otros, le propusieron
trabajar en Brasil. “Ha cambiado el
sistema de trabajo, ubicando el personal dónde le interesa a ellos. Por ejemplo
han intentado reubicar a gente en el extranjero, en una serie de obras que
tiene la empresa. Dónde unos se han podido adaptar y otros no, ya sea porque no
lo tiene previsto o porque no puede irse”.
El mercado
internacional no ha sido la única opción alternativa a seguir construyendo. Dentro
de la península existen otras alternativas para la construcción.
REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS
Paradójicamente,
mientras que el Estado ha reducido el presupuesto para obra pública, se ha
producido un incremento en la concesión de licencias para la rehabilitación de
edificios. Según el Instituto Nacional de Estadística, en el año 2003 se concedieron
28.392 licencias, sin embargo, durante el año 2012 se concedieron 762 licencias
más. Juan es consciente de la oportunidad que tiene el sector ante esta nueva
demanda de mercado. Reconoce que al no poder construir más la rehabilitación de
edificios es una salida factible. “Hay
muchísimo que reformar en España, muchísimo. Las constructoras nos tenemos que
adaptar a lo que demanda el mercado. Si el mercado demanda rehabilitación de
edificios, pues rehabilitación de edificios; si demanda adaptación pues
adaptación. Las estructuras de las empresas constructoras deben de ser muy
flexibles”.
Pero no solo los
edificios antiguos necesitan reformas, también la vivienda de particulares.
REFORMAS DOMÉSTICAS
Además de la oferta
de trabajo extranjera y las concesiones de rehabilitación de edificios, las
reformas domésticas suponen otra alternativa para el sector. Alfonso admite que
en España hay muchos edificios en malas condiciones que necesitan ser
acondicionados. Esto supone una oferta de empleo para los desempleados que se
dedicaban a este sector. “todavía quedan
muchas cosas por hacer. Por otro lado tenemos las reformas, hay un montón de
edificios que están en muy malas condiciones y que no se pueden demoler. Las
reformas van a crecer y mucho. Entonces, la construcción se va a mantener”.
De manera simultánea, Juan asegura que ha tenido que comenzar a hacer reformas
en detrimento de la construcción y promoción de viviendas. “He tenido que cambiar totalmente de actividad. Ahora me dedico más a
las reformas y a pequeñas obras; y la construcción y promoción de edificios,
dejarlas a parte. Ahora reformamos y adaptamos lo que nos encargan”.
Otros empleados de
la construcción que no han podido reincorporarse en el sector barajan actividades diferentes a las que hacían.
OTRAS ALTERNATIVAS
Alfonso, que lleva
dos meses en paro, está sometido a la presión de mantener su hogar y su
familia, es por esto que se ha planteado entrar en sectores desconocidos para
él. Opina que volver a trabajar en la construcción ahora es difícil y “además está mal remunerado”. Para él,
lo más factible sería montar un negocio ante la incertidumbre de si va ser
rentable o no. “Lo que no es rentable es estar
muriéndote de asco en tu casa. Entonces, si no hay un trabajo que pueda
solucionarte la vida, la alternativa es tirarte al río. Como se dice
vulgarmente “buscarse las habichuelas”, asumiendo la parte de riesgo pero
pensándolo a conciencia”.
Las opciones de
cambio que Juan se plantea dentro de una empresa que lleva realizando durante
dos décadas la misma labor, son muy amplias.
Juan ha comenzado a gestionar también el alquiler de las viviendas que
construyó, y que no se vendieron. “Ahora
me dedico también a la compra venta de alquileres. Llevamos todo el proceso,
desde la casa construida, la entrega de llaves, el mantenimiento, y la limpieza
posterior a que los inquilinos abandonen la vivienda. “
Contestando a la
pregunta que se planteó al inicio del reportaje, la construcción se ha
reincorporado a la actividad económica mediante la exploración del mercado
internacional, la rehabilitación de edificios en malas condiciones y las
reformas de viviendas de particulares. Sin embargo, algunos de los parados que
produjo la quiebra del ladrillo han tenido que adentrarse en terrenos
desconocidos. En definitiva es un sector que aun a pesar de haber sufrido un
cese de actividad, ha sabido adaptarse a lo que la actualidad demanda. La
construcción en España vuelve a tener un hueco en el mercado, solo que esta vez
con un lavado de cara que mira hacia nuevos horizontes.
obras paradas en Albacete
Autores: Maria del Carmen Barrios, Ana Lucía Lozano
cadenas que cierran una obra parada en Chinchilla de Montearagón (Albacete)
Obras de restauración en el casco antiguo de Cuenca
Restauración de Fachadas en Cuenca
Obreros restaurando una fachada en Cuenca
Obras paradas en las afueras de Albacete
Obra parada en Chinchilla de Montearagón (Albacete)
Obras paradas en Chinchilla de Montearagón (Albacete)
Obra embargada por la CCM. Chinchilla de Montearagón (Albacete)
Obras paradas en las afueras de Albacete
Foto: AFP.JPG)
